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第五十三章 十几天要考科三（第3页）

所以金一鸣在余小鱼要投资商铺这个想法提出来的时候，就给他泼了一盆冷水，毕竟从各个眼睛可以看到的实际情况来说，那地方最近一个时间段完全不适合投资。

如果换成别人肯定巴不得余小鱼到处买商铺呢。

毕竟那可是自己的业绩啊，可以让自己店铺继续存在下去的业绩哦。

不过余小鱼既然固执的想要买，金一鸣也就不多说什么了。

当然该打的前哨战还是要打的.

“那一片地方的商铺刚开始就没有多少人出手，后来还是打折优惠才全推销出去的。

商铺是买出去了，真正要开店的又有几个人会去买商铺呢。

而买铺子的人就是为了把它租出去，希望它变成金鸡，可以下金蛋。

可惜这批商铺出租率真的很不乐观，刚开始还能做到全部出租，到后来商家亏一个月两个月就陆续转租了，有的干脆就彻底放弃了。

所以现在贴招租的门面超过5成，活下来的也只是苦苦支撑罢了，能活到什么时候都是未知数。

像孙小明那样能经营的有点盈利的几乎没有。

看到铺子租不出去，一个个当初买门面房的也很着急，除了降低租金努力找租客，想出手买掉铺子的也大有人在，只是苦于没有找到接盘侠出现罢了。

那地段的铺子分几种，有上下两层和单层的。

面积从40-100多都有，有的投资客把100多的切割成2分来租。

所以从现实的便利价值来说，买单独的小面积的40左右的会比较恰当。”

金一鸣将这两天了解到的商铺实际情况结合自己的观点说给余小鱼听。

“那现在你知道的有几套商铺他们愿意出售呢，面积大概多大。”

余小鱼思考了一下问道。

“具我所知，出售的不少不过都是大面积的，小面积的不多。

大多数人还是想当包租婆包租公，还想再坚持下，看看情况是不是会变好。

现在有一套120平上下两层的。

2套84上下两层的，2套61平一层1套45平。”

“我还是觉得那地方总有一天会起来，我朋友想做大一点要大店面，租的话虽然投入小，不过后期一旦周围环境能起来，要在租的话主动权就在别人手上了。

所以我们不考虑租的只考虑卖的商铺。

120平有点大，你帮我去探探84平和61平的铺子。

看看他们的价格是多少，是不是能给个合理的价。”

余小鱼向金一鸣摊牌了。

“好吧，我去跟人家谈谈，看看人家的意思。”

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