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第四十七章（第2页）

冯敬棠一听，没再接话。

这是在质疑冯世雄想私吞融资，也就是质疑他。

区区几年没见，这位老友——老奸巨猾的朋友，倒有几分生疏了。

“估价报告涉及大量变数的假设，而且四大顾问行是做大宗资产投资研判为主，【君汇】毕竟是自主开发，始终有区别的。”

叶世文替不愿引战的冯敬棠把话说透，“红港如今日新月异，变数超乎想象，Rex你太久没回来，水土不服了。

“

冯敬棠与Rex同时望向叶世文。

一个暖，一个冷。

名利场上无父子，人家是来谈数，不是来谈心的。

况且明知对方这趟准备验货付款，冯世雄交出的功课却差强人意。

在叶世文看来，Rex这几句暗示算客气了。

Rex收回视线，又问，“那地积比率和业态变更，世雄你解释一下，为什么与当初发给我的预算案不一样？”

冯世雄站在投影幕旁。

额角汗往下坠，注意力神游上空，面前的人与声隔了层触不及的光，虚渺迷糊。

最近的【货】肯定有问题。

他深知瘾起，躯壳内焦虑与慌张在四处乱窜，望向叶世文时，竟抛出一个求救眼神——

我讲不下去了。

叶世文捕获后，没有犹豫，直接解答，“9倍地积比率放在中西区算普普通通，放在新界确实偏高了。

但我们既然要做产业链，自然要打造地标，将主体大楼做得宽敞气派，设计最花心思。

在商业部分亏掉的可售面积，就加在住宅。

结合文化旅游业，绝对有投资客买。

愿意来港旅游的难道会是港人吗？要做就做内地14亿人的生意，做东南亚的生意。

可售面积不够，靠接驳巴士，贩卖团体门票和米奇公仔补偿吗？这样回不了本的。”

Rex意会，眼内闪过精光，慢悠悠地说，“你们可以参考其他小型发展商的做法，华人一向醒目，有些地方不用花钱就省一些。”

叶世文笑着反驳，“合法开发是底线，我们中国人绝对不做偷工减料的事。”

此话落音，人人你看我，我看你，目光交汇却不吐露心事。

Rex也笑，“看来回归之后，港人的立场都变坚定了。”

冯敬棠听得出Rex话里有话，“我外甥脾气比较直，Rex你见谅。

但他也胜在够大胆，银行那笔融资是他谈下来的。”

Rex挑眉，“这么大笔钱你一个人谈下来？”

“当然不是我一个人的功劳，没有大哥做的规划案预算案，再加上舅父这个生招牌，秦主席和银行也不会看中这个项目。”

叶世文在冯敬棠面前从不擅自邀功。

Rex来回梭巡这对舅甥。

看来冯敬棠这几年根基更稳，身边干将如云，收服他的成本怕是要比以前更高。