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第二十三章 约谈（第3页）

李经理脑袋清醒了，不管对方是真有想法还是胡吹大气，既然上门了都是潜在客户。

哪怕二层租不了，租几个小一点铺子也是好的。

清了清嗓子，李经理开始介绍道：“和平二层实用面积1万平米……”

李经理就是主管招租的，对商场的情况可谓是了如指掌。

王珂关心的几个点李经理都着重介绍了一番，让王珂心里也有了数。

等李经理说完，王珂忽然道：“卖吗？”

李经理是真懵逼了，这一刻他毫不怀疑，王珂就是来消遣他的！

良好的修养让他强忍着火气回道：“卖，6000一平，总价6000万李总就可以买回去了！”

最后这句“6000万”

说的格外响，就差告诉王珂，没钱赶快滚蛋！

王珂砸吧砸吧嘴，也没在意李经理的态度。

他是没钱，要是有钱他真想买下来。

才6000一平而已，十年后和平广场的一楼黄金商铺单价五万一平都被人抢疯了，巅峰期甚至七八万一平都有。

二楼虽然比不上一楼，不过四五万一平也不是难事。

将近七倍的回报率，十年时间就有四个亿的利润，比抢钱都快。

王珂回归正题道：“要是租的话，租金怎么算？”

李经理松了口气，他还真怕王珂继续胡搅蛮缠下去。

见王珂问起租金，当即回道：“年租金800万，合同可以签五年和十年的两种，第一年的租金一次性付清。”

这种面积大的商铺一般租期都比较长，五年十年的很正常。

“800万？”

王珂默默盘算了片刻，租金800万一年，其实不算太贵，毕竟地方足够大。

不过按照现在的市场价来看，800万就太多了，超过购房价的11%了。

“李经理，给个底价吧，我是带着诚意来的。

超过一万平的商场整体出租，恐怕平川没有几家连锁超市敢下这个决心。”

王珂之前就听出来了，乐购现在应该还没动手，要不然李经理不可能不提。

既然现在自己是独家谈判，王珂自然要压价。

开价就是为了让人还价，不过李经理还是有些怀疑王珂的实力，要是价格谈好了，最后王珂不租了，岂不是浪费时间。

李经理也不急着说价格，而是笑道：“价格咱们先不急，李总还没去二楼看过吧，要不我让小李陪你去转转？”

王珂哪有心情去转，二楼的格局他比谁都了解。

别说现在只是毛坯，就是装修好了有什么效果他都知道，上大学那会他可没少来。

“李经理，明人不说暗话。

你大概是质疑百货的实力，这样吧，咱们现在可以谈价格，谈好了我可以当场签合同交定金，如何？”

心里虽然是这么想的，可被王珂当面揭破李经理还是有些尴尬。